Проектная декларация

Объект

Б.Сампсониевский, д.4,6,8 («Монблан»).

Цель проекта

Проектирование и строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и гаражом.

Этапы и сроки реализации проекта

Объект сдан

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Проект согласован УГВЭ дело №154-2005 от 07.06.2005 г.

Разрешение на строительство

Разрешение УГАСН на строительство №12963.1-2003 от 31.03.2005 г.

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях №00/ЗК-02331(02) от 16.06.2003 г. на ЗАО «Строймонтаж».

Границы и площадь земельного участка

S = 5510 м2, кадастровый № 78:5001:3002.

Элементы благоустройства придомовой территории

дорожные покрытия (асфальт, тротуарная плитка);
хозяйственная площадка;
площадка для отдыха взрослых и детей.

Местоположение и описание объекта, в соответствии с проектом, на основании которого выдано разрешение на строительство

Выборгский административный район, Большой Сампсониевский пр., д.4,6,8 (юго-западнее пересечения Большого Сампсониевского пр. и Финляндского пр.). Кирпично-монолитный жилой дом, 19-23 эт, 2 секции со встроенно-пристроенными помещениями и гаражом.

Площадь по проектным данным

квартир – 17043,16 м²;
паркинга – 2947,80 м²;
встроенно-пристроенных помещений – 11 107,10 м².

Состав общего имущества

цокольный этаж;
технический этаж;
чердак;
вестибюль;
помещение консьержа;
лифтовой холл;
эксплуатируемая кровля;
ТП;
ИТП;
венткамеры;
диспетчерская;
помещение водомерных узлов и насосов;
станция пожарных насосов;
электрощитовая;
АТС;
кабельные;
мусоросборная камера.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

2-й квартал 2008

Состав государственной приемочной комиссии, представители

УГАСН СПб;
Администрации Выборгского района;
Заказчика – ЗАО «Строймонтаж»;
Генподрядчика – ЗАО «Строймонтаж»;
Эксплуатирующей организации;
Проектировщика – ООО «Строймонтаж-Проект».

Возможные финансовые и прочие риски

Повышение цен на материалы, субподрядные работы, отсутствие технических условий инженерных ведомств, рассматривается возможность страхования финансовых рисков ЗАО «Строймонтаж» при осуществлении проекта реконструкции.

Организации, осуществляющие строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик - ЗАО «Строймонтаж» (ИНН 7810175121);
погружение шпунта - ЗАО «Шпунт» (ИНН 7816019626);
разработка котлована - ООО «Терминатор» (ИНН 7805274656);
устройство свайного поля - ООО «Фундекс-БМГС» (ИНН 7814122635);
электроснабжение и наружные сети - ЗАО «Энергострой СПб» (ИНН 7817017491).